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屋面渗漏的常见问题和解决办法

发布时间:2019-09-23 10:00:54浏览量:

1.出屋面结构砌体墙根部渗漏

原因分析:

反坎太低;防水上返高度不足;未设置砼反坎或反坎质量较差。

预防措施:

外墙周边设置砼反坎;墙体根部附加防水。

2.坡屋面脊板交接处渗漏

原因分析:

由于屋面两折板交接处施工难度较大,很难控制折角部位混凝土密实度,致使此部位出现渗漏。

维修加强方案:

1)从下部把渗漏点凿出,再从上部把该部位疏松混凝土凿除。

2)清理基层,先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实,再用水泥防水砂浆粉面。

3)表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。

4)待淋水试验不漏后,再恢复面层。

3. 出屋面管道井处渗漏

原因分析:

管道井为现浇结构,未与屋面一次浇筑成型,造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。

维修加强方案:

1)从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;

2)清理基层,用“堵漏王”等防水堵漏材料分层封堵;

3)阴阳角防水附加层上反高度400;

4)淋水试验确认不漏后恢复面层。

后期建议:

管道井上翻400-500高与屋面砼一次性浇筑。

4.积水面与砌体墙交接造成渗漏

渗漏原因:

平屋面与墙体交接处未设置砼反坎, 引起三层高窗处墙体渗漏。

维修加强方案:

该部位砌体墙体宽度为300,凿除100宽300高砌体,改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理,恢复外立面装饰。

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